¿Cuánto cuesta reformar un baño en San Sebastián?
En San Sebastián, reformar un baño de 5 m² cuesta entre 7.000 y 9.000 € con calidades medias, IVA incluido. Con acabados básicos baja a 4.000 – 5.500 € y en premium sube a 13.500 – 17.500 €.
Precios actualizados en septiembre de 2026 · IVA incluido
Precio por calidad
| Calidad | Precio total | Por m² |
|---|---|---|
| Básica | 4.000 – 5.500 € | 800 – 1.100 €/m² |
| Media | 7.000 – 9.000 € | 1.400 – 1.800 €/m² |
| Premium | 13.500 – 17.500 € | 2.700 – 3.500 €/m² |
Estimación orientativa, con IVA incluido. No es un presupuesto ni una oferta: el precio real lo fija cada empresa tras visitar la vivienda y puede ser distinto, según su estado, los materiales elegidos y el alcance de los trabajos. Condiciones de uso.
Desglose por partidas (calidad media)
Valor central de la estimación: 8.200 €. Cada partida redondeada a la centena. Incluye lo que aparece en el desglose, con IVA. No incluye ventanas, mobiliario ni decoración (salvo muebles de cocina y sanitarios), honorarios técnicos, ni el ICIO y las tasas municipales, que fija cada ayuntamiento.
- Demoliciones500 €
- Fontanería1.500 €
- Electricidad500 €
- Alicatado y solado1.500 €
- Sanitarios y grifería2.000 €
- Plato de ducha y mampara1.000 €
- Mueble de lavabo700 €
- Otros (residuos, trámites e imprevistos)500 €
San Sebastián frente a otras ciudades (calidad media)
- San Sebastián (esta página)7.000 – 9.000 €
- Media nacional6.500 – 8.000 €
- Madrid7.000 – 9.000 €
- Barcelona7.000 – 9.000 €
- Bilbao7.000 – 9.000 €
- Vitoria-Gasteiz7.000 – 8.500 €
- Marbella7.000 – 8.500 €
Qué sube y qué baja el precio
- Cambiar la bañera por un plato de ducha, sin mover desagües, es lo más económico.
- Mover el inodoro o la ducha de sitio obliga a rehacer desagües y encarece la fontanería.
- El alicatado hasta el techo o las piezas de gran formato suben el coste de revestimientos.
- Los sanitarios suspendidos y la grifería termostática son las mejoras más habituales en calidad alta.
Preguntas frecuentes
- ¿Es más caro reformar un baño en San Sebastián?
- Los precios de reforma en San Sebastián están un 13 % por encima de la media nacional, sobre todo por el coste de la mano de obra. La misma obra que en San Sebastián sale por 7.000 – 9.000 € cuesta de media en España 6.500 – 8.000 €.
- ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de una reforma de baño en San Sebastián?
- En calidad media, entre 1.400 y 1.800 €/m² para un baño de 5 m².
- ¿Cuál es la partida más cara?
- Sanitarios y grifería: unos 2.000 €, el 24 % del total en calidad media. Es la partida donde más se nota elegir una calidad u otra.
- ¿Cuánto se tarda en reformar un baño?
- Entre 1 y 3 semanas, según se cambien o no las instalaciones y el alicatado.
- ¿Los precios incluyen IVA?
- Sí. Las cifras llevan el IVA incluido. En una reforma de vivienda para uso particular el IVA suele ser del 10 % en lugar del 21 %, siempre que los materiales que aporta la empresa no superen el 40 % de la base imponible y la vivienda tenga más de dos años.