¿Cuánto tarda una reforma integral?

Revisada en septiembre de 2026

Una reforma integral de un piso de 80 a 100 m² suele durar entre 2 y 4 meses de obra, a los que hay que sumar entre 1 y 2 meses de preparación: pedir presupuestos, tramitar el permiso municipal y encargar los materiales. Una cocina se reforma en 3 a 6 semanas y un baño en 1 a 3.

Duración habitual de cada fase

Para un piso medio, sin sorpresas:

Preparación (presupuestos, permiso, pedidos): 4 a 8 semanas.
Demoliciones: 1 a 2 semanas.
Albañilería e instalaciones: 3 a 5 semanas.
Alicatados y solados de cocina y baños: 2 a 3 semanas.
Montaje de cocina, sanitarios y carpintería: 2 a 3 semanas.
Pintura, remates y limpieza: 1 a 2 semanas.

Lo que más la retrasa

Casi nunca es el trabajo en sí, sino lo que lo rodea:

Materiales con plazo de fabricación: una cocina a medida puede tardar de 4 a 6 semanas en llegar.
Cambios de idea a mitad de obra.
Sorpresas al demoler: humedades, vigas en mal estado o instalaciones que no se veían.
El permiso municipal, si hace falta licencia de obra mayor.
Horarios de obra de la comunidad de propietarios.

Cómo proteger la fecha de entrega

Elige los materiales antes de empezar y encarga la cocina con antelación. Y pon en el contrato una fecha de inicio, una fecha de finalización y una penalización por día de retraso: sin eso, la fecha es una intención y no un compromiso.

Preguntas frecuentes

¿Se puede pactar una penalización por retraso?

Sí, y conviene hacerlo: una cantidad por día o por semana de retraso, descontada del último pago. Es de los puntos de la checklist antes de firmar.

¿Cuánto tarda en reformarse una cocina?

Entre 3 y 6 semanas de obra, más el plazo de fabricación de los muebles si son a medida.

Información general, revisada en la fecha indicada. No es asesoramiento técnico, legal ni fiscal: las normas cambian y cada ayuntamiento tiene las suyas. Para tu caso, consulta a un profesional (arquitecto, aparejador, asesor fiscal o abogado) o a tu ayuntamiento. Condiciones de uso.