¿Es más caro reformar una terraza en A Coruña?

Los precios de reforma en A Coruña están un 2 % por debajo de la media nacional, sobre todo por el coste de la mano de obra. La misma obra que en A Coruña sale por 3.500 – 4.500 € cuesta de media en España 3.500 – 4.500 €.

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de una reforma de terraza en A Coruña?

En calidad media, entre 230 y 300 €/m² para una terraza de 15 m².

¿Cuál es la partida más cara?

Pavimento exterior: unos 1.000 €, el 25 % del total en calidad media. Es la partida donde más se nota elegir una calidad u otra.

¿Cuánto se tarda en reformar una terraza?

Entre 1 y 3 semanas; la impermeabilización necesita días de secado y pruebas de estanqueidad antes de poner el suelo.

¿Los precios incluyen IVA?

Sí. Las cifras llevan el IVA incluido. En una reforma de vivienda para uso particular el IVA suele ser del 10 % en lugar del 21 %, siempre que los materiales que aporta la empresa no superen el 40 % de la base imponible y la vivienda tenga más de dos años.

¿Cuánto cuesta reformar una terraza en A Coruña?

En A Coruña, reformar una terraza de 15 m² cuesta entre 3.500 y 4.500 € con calidades medias, IVA incluido. Con acabados básicos baja a 2.000 – 2.500 € y en premium sube a 8.500 – 10.500 €.

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Precios actualizados en septiembre de 2026 · IVA incluido

Precio por calidad

Calidad	Precio total	Por m²
Básica	2.000 – 2.500 €	130 – 170 €/m²
Media	3.500 – 4.500 €	230 – 300 €/m²
Premium	8.500 – 10.500 €	570 – 700 €/m²

Estimación orientativa, con IVA incluido. No es un presupuesto ni una oferta: el precio real lo fija cada empresa tras visitar la vivienda y puede ser distinto, según su estado, los materiales elegidos y el alcance de los trabajos. Condiciones de uso.

Desglose por partidas (calidad media)

Valor central de la estimación: 4.000 €. Cada partida redondeada a la centena. Incluye lo que aparece en el desglose, con IVA. No incluye ventanas, mobiliario ni decoración (salvo muebles de cocina y sanitarios), honorarios técnicos, ni el ICIO y las tasas municipales, que fija cada ayuntamiento.

Demoliciones500 €
Impermeabilización900 €
Pavimento exterior1.000 €
Barandilla y remates400 €
Desagües y fontanería400 €
Electricidad e iluminación500 €
Otros (residuos, trámites e imprevistos)300 €

A Coruña frente a otras ciudades (calidad media)

A Coruña (esta página)3.500 – 4.500 €
Media nacional3.500 – 4.500 €
Zaragoza3.500 – 4.500 €
Las Palmas3.500 – 4.500 €
Santander3.500 – 4.500 €
Málaga3.500 – 4.500 €
Vigo3.500 – 4.500 €

Qué sube y qué baja el precio

La impermeabilización es lo que no se puede escatimar: una filtración al vecino de abajo cuesta más que la terraza entera.
Un pavimento exterior antideslizante y resistente a heladas es más caro que uno interior.
Cerrar la terraza o poner una pérgola cambia la obra y casi siempre necesita permiso de la comunidad y del ayuntamiento.
En un ático, la terraza suele ser cubierta del edificio: pregunta a la comunidad antes de tocar nada.

Preguntas frecuentes

¿Es más caro reformar una terraza en A Coruña?: Los precios de reforma en A Coruña están un 2 % por debajo de la media nacional, sobre todo por el coste de la mano de obra. La misma obra que en A Coruña sale por 3.500 – 4.500 € cuesta de media en España 3.500 – 4.500 €.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de una reforma de terraza en A Coruña?: En calidad media, entre 230 y 300 €/m² para una terraza de 15 m².
¿Cuál es la partida más cara?: Pavimento exterior: unos 1.000 €, el 25 % del total en calidad media. Es la partida donde más se nota elegir una calidad u otra.
¿Cuánto se tarda en reformar una terraza?: Entre 1 y 3 semanas; la impermeabilización necesita días de secado y pruebas de estanqueidad antes de poner el suelo.
¿Los precios incluyen IVA?: Sí. Las cifras llevan el IVA incluido. En una reforma de vivienda para uso particular el IVA suele ser del 10 % en lugar del 21 %, siempre que los materiales que aporta la empresa no superen el 40 % de la base imponible y la vivienda tenga más de dos años.