¿Cuánto cuesta reformar un piso de 150 m² en Zaragoza?
En Zaragoza, la reforma integral de un piso de 150 m² cuesta entre 84.000 y 107.000 € con calidades medias, IVA incluido. Con acabados básicos baja a 53.500 – 68.000 € y en premium sube a 135.000 – 172.000 €.
Precios actualizados en septiembre de 2026 · IVA incluido
Precio por calidad
| Calidad | Precio total | Por m² |
|---|---|---|
| Básica | 53.500 – 68.000 € | 360 – 450 €/m² |
| Media | 84.000 – 107.000 € | 560 – 710 €/m² |
| Premium | 135.000 – 172.000 € | 900 – 1.150 €/m² |
Estimación orientativa, con IVA incluido. No es un presupuesto ni una oferta: el precio real lo fija cada empresa tras visitar la vivienda y puede ser distinto, según su estado, los materiales elegidos y el alcance de los trabajos. Condiciones de uso.
Desglose por partidas (calidad media)
Valor central de la estimación: 95.600 €. Cada partida redondeada a la centena. Incluye lo que aparece en el desglose, con IVA. No incluye ventanas, mobiliario ni decoración (salvo muebles de cocina y sanitarios), honorarios técnicos, ni el ICIO y las tasas municipales, que fija cada ayuntamiento.
- Demoliciones8.100 €
- Albañilería11.800 €
- Electricidad9.600 €
- Fontanería6.600 €
- Cocina10.800 €
- Baños (3)17.600 €
- Carpintería interior8.100 €
- Pavimentos8.100 €
- Pintura4.100 €
- Climatización3.700 €
- Otros (residuos, trámites e imprevistos)7.100 €
Reforma integral en Zaragoza según superficie (calidad media)
Qué sube y qué baja el precio
- Cambiar la distribución (tirar o levantar tabiques) encarece la albañilería y suele exigir licencia de obra mayor.
- Las instalaciones: si la eléctrica o la fontanería son antiguas hay que rehacerlas enteras, y es obra que no se ve pero se paga.
- La cocina y los baños son las partidas que más varían con la calidad: una cocina premium cuesta tres veces lo que una básica.
- El suelo: un laminado cuesta la mitad que una tarima de madera natural o un porcelánico de gran formato.
- Un edificio sin ascensor o con acceso difícil encarece el desescombro y la subida de materiales.
Preguntas frecuentes
- ¿Es más caro reformar un piso de 150 m² en Zaragoza?
- Los precios de Zaragoza están un 2 % por debajo de la media nacional. La misma reforma cuesta de media en España 86.000 – 109.500 €.
- ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado?
- Entre 560 y 710 €/m² en calidad media, con 3 baños y la cocina incluidos.
- ¿Cuál es la partida más cara?
- Baños (3): unos 17.600 €, el 18 % del total en calidad media. Es la partida donde más se nota elegir una calidad u otra.
- ¿Los precios incluyen IVA?
- Sí. Las cifras llevan el IVA incluido. En una reforma de vivienda para uso particular el IVA suele ser del 10 % en lugar del 21 %, siempre que los materiales que aporta la empresa no superen el 40 % de la base imponible y la vivienda tenga más de dos años.