¿Qué incluye una reforma integral?
Revisada en septiembre de 2026
Una reforma integral renueva la vivienda entera: se rehacen la instalación eléctrica y la fontanería, la cocina y los baños, los suelos, la carpintería interior y la pintura. Se diferencia de una reforma parcial en que cambia las instalaciones de toda la casa, no solo de una o dos estancias.
Las partidas de una reforma integral
Un presupuesto de reforma integral bien hecho las separa todas, con su medición y su precio:
- Demoliciones y retirada de escombros al vertedero autorizado.
- Albañilería: tabiques nuevos, regatas para las instalaciones, recrecidos y yesos.
- Instalación eléctrica nueva, con su certificado (el «boletín»).
- Fontanería y saneamiento: tuberías de agua y desagües.
- Cocina: muebles, encimera, electrodomésticos y alicatado.
- Baños: sanitarios, grifería, plato de ducha o bañera y revestimientos.
- Carpintería interior: puertas y frentes de armario.
- Pavimentos: tarima, laminado, porcelánico o microcemento.
- Pintura de paredes y techos.
- Gestión de residuos, tramitación de permisos y un margen para imprevistos.
Lo que suele quedar fuera
Muchas diferencias entre presupuestos salen de aquí. Pregunta expresamente si incluyen:
- Las ventanas (carpintería exterior), que muchas empresas presupuestan aparte.
- La climatización: aire acondicionado, bomba de calor o radiadores.
- Los electrodomésticos, si el presupuesto no dice marca y modelo.
- Muebles, iluminación decorativa y cortinas.
- Las tasas municipales y el impuesto de obras (ICIO).
¿Necesita tu casa una integral o basta con una parcial?
La señal más clara son las instalaciones. Si la eléctrica es anterior al Reglamento de Baja Tensión de 2002, si las tuberías son de plomo o de hierro galvanizado, o si quieres cambiar la distribución, la reforma parcial se queda corta: acabarías abriendo paredes recién pintadas.
Si las instalaciones están bien y solo quieres renovar la cocina o un baño, una reforma parcial sale mucho más barata y tarda semanas en vez de meses.
Preguntas frecuentes
¿Hace falta licencia para una reforma integral?
Casi siempre hace falta algún permiso municipal. Si no se toca la estructura ni la fachada suele bastar una declaración responsable; si se cambia la distribución de forma importante o se toca la estructura, suele exigirse licencia de obra mayor. Depende de cada ayuntamiento.
¿Se puede vivir en casa durante una reforma integral?
No es recomendable: habrá semanas sin agua ni luz, mucho polvo y ruido. Cuenta con alojarte en otro sitio durante la obra y súmalo al presupuesto.
Información general, revisada en la fecha indicada. No es asesoramiento técnico, legal ni fiscal: las normas cambian y cada ayuntamiento tiene las suyas. Para tu caso, consulta a un profesional (arquitecto, aparejador, asesor fiscal o abogado) o a tu ayuntamiento. Condiciones de uso.