¿Es más caro reformar un piso de 150 m² en Málaga?

Los precios de Málaga están un 3 % por debajo de la media nacional. La misma reforma cuesta de media en España 86.000 – 109.500 €.

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado?

Entre 550 y 710 €/m² en calidad media, con 3 baños y la cocina incluidos.

¿Cuál es la partida más cara?

Baños (3): unos 17.500 €, el 19 % del total en calidad media. Es la partida donde más se nota elegir una calidad u otra.

¿Los precios incluyen IVA?

Sí. Las cifras llevan el IVA incluido. En una reforma de vivienda para uso particular el IVA suele ser del 10 % en lugar del 21 %, siempre que los materiales que aporta la empresa no superen el 40 % de la base imponible y la vivienda tenga más de dos años.

¿Cuánto cuesta reformar un piso de 150 m² en Málaga?

En Málaga, la reforma integral de un piso de 150 m² cuesta entre 83.000 y 106.000 € con calidades medias, IVA incluido. Con acabados básicos baja a 53.000 – 67.500 € y en premium sube a 134.000 – 170.500 €.

Calcula tu caso exacto

Precios actualizados en septiembre de 2026 · IVA incluido

Precio por calidad

Calidad	Precio total	Por m²
Básica	53.000 – 67.500 €	350 – 450 €/m²
Media	83.000 – 106.000 €	550 – 710 €/m²
Premium	134.000 – 170.500 €	890 – 1.140 €/m²

Estimación orientativa, con IVA incluido. No es un presupuesto ni una oferta: el precio real lo fija cada empresa tras visitar la vivienda y puede ser distinto, según su estado, los materiales elegidos y el alcance de los trabajos. Condiciones de uso.

Desglose por partidas (calidad media)

Valor central de la estimación: 94.500 €. Cada partida redondeada a la centena. Incluye lo que aparece en el desglose, con IVA. No incluye ventanas, mobiliario ni decoración (salvo muebles de cocina y sanitarios), honorarios técnicos, ni el ICIO y las tasas municipales, que fija cada ayuntamiento.

Demoliciones8.000 €
Albañilería11.600 €
Electricidad9.500 €
Fontanería6.500 €
Cocina10.700 €
Baños (3)17.500 €
Carpintería interior8.000 €
Pavimentos8.000 €
Pintura4.100 €
Climatización3.600 €
Otros (residuos, trámites e imprevistos)7.000 €

Reforma integral en Málaga según superficie (calidad media)

60 m²38.500 – 48.500 €
70 m²47.500 – 60.500 €
80 m²51.500 – 65.500 €
90 m²55.000 – 70.000 €
100 m²59.000 – 75.000 €
120 m²66.500 – 84.500 €
150 m² (esta página)83.000 – 106.000 €

Qué sube y qué baja el precio

Cambiar la distribución (tirar o levantar tabiques) encarece la albañilería y suele exigir licencia de obra mayor.
Las instalaciones: si la eléctrica o la fontanería son antiguas hay que rehacerlas enteras, y es obra que no se ve pero se paga.
La cocina y los baños son las partidas que más varían con la calidad: una cocina premium cuesta tres veces lo que una básica.
El suelo: un laminado cuesta la mitad que una tarima de madera natural o un porcelánico de gran formato.
Un edificio sin ascensor o con acceso difícil encarece el desescombro y la subida de materiales.

Preguntas frecuentes

¿Es más caro reformar un piso de 150 m² en Málaga?: Los precios de Málaga están un 3 % por debajo de la media nacional. La misma reforma cuesta de media en España 86.000 – 109.500 €.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado?: Entre 550 y 710 €/m² en calidad media, con 3 baños y la cocina incluidos.
¿Cuál es la partida más cara?: Baños (3): unos 17.500 €, el 19 % del total en calidad media. Es la partida donde más se nota elegir una calidad u otra.
¿Los precios incluyen IVA?: Sí. Las cifras llevan el IVA incluido. En una reforma de vivienda para uso particular el IVA suele ser del 10 % en lugar del 21 %, siempre que los materiales que aporta la empresa no superen el 40 % de la base imponible y la vivienda tenga más de dos años.