¿Es más caro reformar un salón en Bilbao?

Los precios de reforma en Bilbao están un 10 % por encima de la media nacional, sobre todo por el coste de la mano de obra. La misma obra que en Bilbao sale por 7.000 – 8.500 € cuesta de media en España 6.000 – 8.000 €.

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de una reforma de salón en Bilbao?

En calidad media, entre 280 y 340 €/m² para un salón de 25 m².

¿Cuál es la partida más cara?

Climatización: unos 1.700 €, el 22 % del total en calidad media. Es la partida donde más se nota elegir una calidad u otra.

¿Cuánto se tarda en reformar un salón?

Entre 2 y 4 semanas, según haya falso techo, cambio de suelo o climatización.

¿Los precios incluyen IVA?

Sí. Las cifras llevan el IVA incluido. En una reforma de vivienda para uso particular el IVA suele ser del 10 % en lugar del 21 %, siempre que los materiales que aporta la empresa no superen el 40 % de la base imponible y la vivienda tenga más de dos años.

¿Cuánto cuesta reformar un salón en Bilbao?

En Bilbao, reformar un salón de 25 m² cuesta entre 7.000 y 8.500 € con calidades medias, IVA incluido. Con acabados básicos baja a 2.500 – 3.500 € y en premium sube a 12.500 – 16.000 €.

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Precios actualizados en septiembre de 2026 · IVA incluido

Precio por calidad

Calidad	Precio total	Por m²
Básica	2.500 – 3.500 €	100 – 140 €/m²
Media	7.000 – 8.500 €	280 – 340 €/m²
Premium	12.500 – 16.000 €	500 – 640 €/m²

Estimación orientativa, con IVA incluido. No es un presupuesto ni una oferta: el precio real lo fija cada empresa tras visitar la vivienda y puede ser distinto, según su estado, los materiales elegidos y el alcance de los trabajos. Condiciones de uso.

Desglose por partidas (calidad media)

Valor central de la estimación: 7.800 €. Cada partida redondeada a la centena. Incluye lo que aparece en el desglose, con IVA. No incluye ventanas, mobiliario ni decoración (salvo muebles de cocina y sanitarios), honorarios técnicos, ni el ICIO y las tasas municipales, que fija cada ayuntamiento.

Demoliciones600 €
Electricidad1.100 €
Pavimento1.500 €
Pintura800 €
Carpintería800 €
Falso techo e iluminación800 €
Climatización1.700 €
Otros (residuos, trámites e imprevistos)500 €

Bilbao frente a otras ciudades (calidad media)

Bilbao (esta página)7.000 – 8.500 €
Media nacional6.000 – 8.000 €
Madrid7.000 – 8.500 €
Barcelona7.000 – 8.500 €
Vitoria-Gasteiz6.500 – 8.500 €
Marbella6.500 – 8.500 €
San Sebastián7.000 – 9.000 €

Qué sube y qué baja el precio

Un falso techo con iluminación empotrada es la partida que más cambia entre calidades.
El tipo de suelo manda: laminado, tarima o porcelánico.
Unir salón y cocina (tirar un tabique) cambia la obra y puede requerir un técnico si el muro es de carga.
La climatización por conductos es más cara que un split, pero reparte mejor el aire.

Preguntas frecuentes

¿Es más caro reformar un salón en Bilbao?: Los precios de reforma en Bilbao están un 10 % por encima de la media nacional, sobre todo por el coste de la mano de obra. La misma obra que en Bilbao sale por 7.000 – 8.500 € cuesta de media en España 6.000 – 8.000 €.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de una reforma de salón en Bilbao?: En calidad media, entre 280 y 340 €/m² para un salón de 25 m².
¿Cuál es la partida más cara?: Climatización: unos 1.700 €, el 22 % del total en calidad media. Es la partida donde más se nota elegir una calidad u otra.
¿Cuánto se tarda en reformar un salón?: Entre 2 y 4 semanas, según haya falso techo, cambio de suelo o climatización.
¿Los precios incluyen IVA?: Sí. Las cifras llevan el IVA incluido. En una reforma de vivienda para uso particular el IVA suele ser del 10 % en lugar del 21 %, siempre que los materiales que aporta la empresa no superen el 40 % de la base imponible y la vivienda tenga más de dos años.