Reformas en Gijón: cuánto cuesta cada obra
En Gijón, una reforma integral de 85 m² cuesta entre 52.500 y 67.000 € en calidad media, una cocina de 10 m² entre 9.500 y 12.000 € y un baño de 5 m² entre 6.000 y 7.500 €. Precios con IVA, un 4 % por debajo de la media nacional.
Precios actualizados en septiembre de 2026 · IVA incluido
Precio por calidad
| Calidad | Precio total | Por m² |
|---|---|---|
| Básica | 34.000 – 43.000 € | 400 – 510 €/m² |
| Media | 52.500 – 67.000 € | 620 – 790 €/m² |
| Premium | 85.500 – 108.500 € | 1.010 – 1.280 €/m² |
Estimación orientativa, con IVA incluido. No es un presupuesto ni una oferta: el precio real lo fija cada empresa tras visitar la vivienda y puede ser distinto, según su estado, los materiales elegidos y el alcance de los trabajos. Condiciones de uso.
Desglose por partidas (calidad media)
Valor central de la estimación: 59.800 €. Cada partida redondeada a la centena. Incluye lo que aparece en el desglose, con IVA. No incluye ventanas, mobiliario ni decoración (salvo muebles de cocina y sanitarios), honorarios técnicos, ni el ICIO y las tasas municipales, que fija cada ayuntamiento.
- Demoliciones4.500 €
- Albañilería6.500 €
- Electricidad5.300 €
- Fontanería3.700 €
- Cocina10.600 €
- Baños (2)11.500 €
- Carpintería interior4.500 €
- Pavimentos4.500 €
- Pintura2.300 €
- Climatización2.000 €
- Otros (residuos, trámites e imprevistos)4.400 €
Precios por tipo de reforma en Gijón (calidad media)
- Reforma integral (85 m²)52.500 – 67.000 €
- Reforma de cocina (10 m²)9.500 – 12.000 €
- Reforma de baño (5 m²)6.000 – 7.500 €
- Reforma de salón (25 m²)6.000 – 7.500 €
- Reforma de varias habitaciones (40 m²)9.000 – 12.000 €
- Reforma de terraza (15 m²)3.500 – 4.500 €
Qué sube y qué baja el precio
- El precio de la mano de obra en Gijón está un 4 % por debajo de la media nacional.
- Un edificio antiguo, sin ascensor o en el centro histórico encarece la obra: accesos, contenedor y horarios de carga.
- La licencia o declaración responsable y el impuesto de obras (ICIO) dependen del ayuntamiento: pregunta por ellos al pedir presupuesto.
- Pide siempre presupuestos desglosados por partidas: es la única forma de comparar dos empresas.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta reformar un piso en Gijón?
- Una reforma integral de 85 m² en Gijón cuesta entre 52.500 y 67.000 € con calidades medias, o sea entre 620 y 790 €/m².
- ¿Cómo consigo presupuestos de empresas de reformas en Gijón?
- Calcula tu reforma y, al ver el resultado, pide hasta 3 presupuestos: te ponemos en contacto con empresas de Gijón que trabajan ese tipo de obra. Es gratis y sin compromiso.
- ¿Los precios incluyen IVA?
- Sí. Las cifras llevan el IVA incluido. En una reforma de vivienda para uso particular el IVA suele ser del 10 % en lugar del 21 %, siempre que los materiales que aporta la empresa no superen el 40 % de la base imponible y la vivienda tenga más de dos años.